توکن سازی املاک خانواده ترامپ اعلام شد

زَک ویتکوف، از بنیانگذاران World Liberty Financial و پسر مأمور ویژه آمریکا استیو ویتکوف، اعلام کرده قصد دارد املاک خانوادگی ترامپ را وارد بلاکچین کند. او در کنفرانس Token2049 در سنگاپور از برنامه ای برای ارائه سهام توکنی شده مجموعه املاک ترامپ، از جمله Trump Tower Dubai، سخن گفت.

به نقل از بلومبرگ، ویتکوف گفت: «خانواده ترامپ یکی از هیجان انگیزترین پورتفوی های ملکی در جهان را دارد. چه می شد اگر می توانستید یک توکن از Trump Tower Dubai بخرید؟» این اظهارات نشان می دهد هدف اولیه پروژه، باز کردن دسترسی سرمایه گذاران خرد به املاک سطح A و پروژه های لوکس است که در گذشته فقط برای بازیگران نهادی و صندوق ها قابل دسترسی بود.

برنامه در مراحل ابتدایی است و ویتکوف به طور قطعی تأیید نکرد که آیا World Liberty Financial یا شرکت عمومی ALT5 Sigma مستقیماً فرآیند توکن سازی را بر عهده خواهند گرفت یا خیر. World Liberty Financial که پارسال در همکاری با خانواده ترامپ راه اندازی شد، هم اکنون استیبل کوینی به نام USD1 منتشر کرده و برنامه هایی برای ارائه خدمات وام دهی و وام گیری دارد. همچنین WLFI توکنی است که توسط World Liberty صادر شده و ALT5 Sigma به عنوان یک شرکت خزانه داری عمومی، سهام مرتبط با این نهاد را در اختیار دارد.

ویتکوف ریاست ALT5 Sigma را هم بر عهده دارد؛ شرکتی که خود را به عنوان بستری برای صدور و معامله دارایی های توکنیزه شده در کلاس های مختلف دارایی، از جمله املاک و صندوق های خصوصی معرفی کرده است. با این حال، او در سنگاپور از اظهار نظر قطعی درباره نقش مستقیم این شرکت ها در پروژه اجتناب کرد و گفت هنوز در حال بررسی ساختارهای حقوقی و فنی مناسب برای عرضه توکنی سهام املاک هستند.

توکن سازی دارایی های واقعی (RWA) در چند سال اخیر با موانع قانونی و چند نمونه شکست خورده روبرو بوده است، اما اخیراً شاهد شتاب گرفتن حرکت های نهادی بوده ایم. به نقل از Animoca Brands، توکن سازی دارایی های واقعی می تواند بازار عظیم ۴۰۰ تریلیون دلاری نظام مالی سنتی را در دسترس بلاکچین قرار دهد؛ برآوردی که ظرفیت بسیار بزرگ رشد برای این حوزه را نشان می دهد. همچنین گزارش Skynet RWA Security Report پیش بینی کرده بازار توکنیزه شده دارایی های واقعی ممکن است تا سال ۲۰۳۰ به حدود ۱۶ تریلیون دلار برسد و توکن سازی اوراق خزانه آمریکا در همین سال حدود ۴.۲ میلیارد دلار تخمین زده شده است.

اعلام برنامه توکن سازی املاک خانواده ترامپ پس از یک دوره شتاب در تمایل این خانواده به ورود به حوزه کریپتو و بلاکچین مطرح می شود. از سال ۲۰۲۴ فعالیت های این گروه در حوزه های مختلفی از جمله استخراج بیت کوین، میم کوین ها و تلاش برای ورود به صندوق های قابل معامله در بورس کریپتویی افزایش یافته است. اگر پروژه توکن سازی املاک پیش رود، Trump Tower Dubai یکی از پروژه های مورد انتظار خواهد بود؛ ساختمان ۸۰ طبقه ای که امکانات لوکس از جمله باشگاه اختصاصی، دید پانوراما به برج الخلیفه و پنت هاوس های با استخر سقفی را در خود دارد.

تحلیلگران بازار می گویند توکن سازی املاک سطح بالا می تواند نقدشوندگی و دسترسی سرمایه گذاران خرد را به شکل چشمگیری تغییر دهد، اما نکات مهمی وجود دارد که باید حل شوند: چارچوب های حقوقی و نظارتی، سازوکارهای شفاف برای ثب ت مالکیت و پرداخت سود، و مدیریت ریسک ماژول های فنی از جمله نگهداری دارایی های پایه و ملزومات ضدپولشویی. در نتیجه، حتی با وجود تمایل کارآفرینان و فعالان مالی، پیاده سازی واقعی و پذیرفته شدن گسترده این نوع محصولات زمان بر خواهد بود.

در سطح نهادی، شرکت های بزرگ مالی و موسسات دارایی هم اکنون در حال آزمایش مدل های توکنیزه کردن برای بهینه سازی مدیریت نقدینگی و دسترسی به بازده هستند. برخی نهادها در زمینه توکن سازی صندوق های پول نقد و اوراق کوتاه مدت ورود کرده اند که نشان می دهد پذیرش تدریجی در حال اتفاق افتادن است. با این حال، پروژه های مرتبط با املاک لوکس مانند پیشنهاد ویتکوف با چالش های پیچیده تری مواجهند که نیازمند همکاری نزدیک حقوق دانان، رگولاتورها و متخصصان فناوری است.

در پایان، آنچه مشخص است این است که ایده توکن سازی املاک خانواده ترامپ، اگر اجرایی شود، نمونه برجسته ای از نحوه استفاده از بلاکچین برای باز کردن دسترسی سرمایه گذاری به دارایی های سنتی خواهد بود. اما مسیر پیش رو پر از سوالات حقوقی، نظارتی و عملیاتی است و هنوز زمان مشخصی برای عرضه احتمالی توکن ها اعلام نشده است. منابع خبری می گویند تیم های درگیر همچنان در حال بررسی ساختارهای عرضه و بازارگردانی هستند تا امکان معامله این دارایی ها در صرافی ها و پلتفرم های توکنی فراهم شود.